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商品房产抵押出国留学贷款,商住房子抵押建筑装修贷款,企业房屋生意贷款,农村自建住房抵押资金周转贷款,农村自建购房合同教育贷款等前期需要材料：
1.温州个人社会征信报告
2.房屋证（房屋证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.温州营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房屋借款机构要求的其他资料补齐）
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个人房产抵押大额消费贷款,抵押商住房子助学贷款,分期房屋抵押教育贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,小产权购房合同抵押资金周转贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是温州本地注册
（2）温州现房借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）现房借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者温州经营地址有异常情况
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1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房借资.
2、温州现房借资市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、温州现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房借资负债.
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